Condomínio do Edifício Azteca (Rua Hermilo Alves, 327), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,2% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 156 m² | R$ 420.000 | R$ 2.688 |
| 05/2026 | 130 m² | R$ 450.000 | R$ 3.474 |
| 09/2025 | 156 m² | R$ 465.000 | R$ 2.976 |
| 08/2025 | 156 m² | R$ 400.000 | R$ 2.560 |
| 05/2024 | 130 m² | R$ 435.000 | R$ 3.359 |
| 06/2023 | 130 m² | R$ 400.500 | R$ 3.092 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 130 m² | R$ 450.000 | R$ 3.473 |
| 07/2021 | 133 m² | R$ 350.000 | R$ 2.625 |
| 02/2021 | 130 m² | R$ 170.000 | R$ 1.313 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m² construídos: perto de R$ 405 mil · ajuste a área
perto de R$ 405 mil (faixa de R$ 350 mil a R$ 470 mil)
m² de hoje: R$ 3.112. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.471 | R$ 5.459 |
| 2021 | 2 | R$ 1.969 | R$ 2.632 |
| 2023 | 2 | R$ 3.283 | R$ 3.792 |
| 2024 | 1 | R$ 3.359 | R$ 3.731 |
| 2025 | 2 | R$ 2.768 | R$ 2.901 |
| 2026 | 2 | R$ 3.081 | R$ 3.094 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Azteca · construído em 1979 · 450 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Azteca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.025.082/0001-97).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Hermilo Alves, 327, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.976 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 130 m² construídos (valor declarado na guia). −30,2% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Hermilo Alves, 327?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Hermilo Alves, 327?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Hermilo Alves, 327?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Azteca.
Qual a estação mais perto da Rua Hermilo Alves, 327?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.