Condomínio do Edifício Cabo Frio (Rua Herculano Pena, 453), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,7% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.771 |
| 02/2025 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.492 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.492 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 190.000 | R$ 2.654 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 243.000 | R$ 3.663 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.143 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 287 mil · ajuste a área
perto de R$ 287 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 316 mil)
m² de hoje: R$ 3.990. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.249 | R$ 3.420 |
| 2009 | 2 | R$ 1.847 | R$ 4.764 |
| 2010 | 1 | R$ 2.277 | R$ 5.633 |
| 2013 | 1 | R$ 2.992 | R$ 6.300 |
| 2016 | 2 | R$ 3.340 | R$ 5.411 |
| 2018 | 2 | R$ 3.104 | R$ 4.754 |
| 2020 | 1 | R$ 3.143 | R$ 4.448 |
| 2021 | 1 | R$ 3.663 | R$ 4.839 |
| 2022 | 1 | R$ 2.654 | R$ 3.155 |
| 2023 | 1 | R$ 3.492 | R$ 3.990 |
| 2025 | 2 | R$ 3.632 | R$ 3.879 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cabo Frio · construído em 1996 · 1,1 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cabo Frio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.920.944/0001-40).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Herculano Pena, 453, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.492 e o apartamento mediano saiu por R$ 246.500, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −17,7% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Herculano Pena, 453?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Herculano Pena, 453?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Herculano Pena, 453?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cabo Frio.
Qual a estação mais perto da Rua Herculano Pena, 453?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.