Edifício Parque Luxemburgo (Rua Henrique Sales, 109), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,0% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 506 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.912 |
| 05/2024 | 317 m² | R$ 2.400.000 | R$ 7.566 |
| 07/2023 | 317 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.620 |
| 04/2023 | 317 m² | R$ 1.740.000 | R$ 5.485 |
| 03/2023 | 317 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.886 |
| 12/2022 | 317 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.990 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 317 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.256 |
| 05/2022 | 317 m² | R$ 1.702.000 | R$ 5.365 |
| 01/2022 | 317 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.359 |
| 11/2021 | 317 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.729 |
| 09/2021 | 506 m² | R$ 2.490.000 | R$ 4.925 |
| 02/2021 | 317 m² | R$ 866.618 | R$ 2.732 |
| 09/2020 | 317 m² | R$ 1.480.000 | R$ 4.666 |
| 03/2020 | 332 m² | R$ 1.370.000 | R$ 4.124 |
| 10/2019 | 317 m² | R$ 1.320.000 | R$ 4.161 |
| 04/2019 | 317 m² | R$ 1.450.000 | R$ 4.571 |
| 03/2019 | 317 m² | R$ 1.545.000 | R$ 4.870 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?317 m² construídos: perto de R$ 2,04 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,04 mi (faixa de R$ 1,89 mi a R$ 2,28 mi)
m² de hoje: R$ 6.439. Pelas 17 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.482 | R$ 3.089 |
| 2015 | 5 | R$ 6.587 | R$ 11.506 |
| 2016 | 4 | R$ 5.290 | R$ 8.562 |
| 2017 | 4 | R$ 3.452 | R$ 5.490 |
| 2018 | 5 | R$ 4.062 | R$ 6.237 |
| 2019 | 3 | R$ 4.571 | R$ 6.756 |
| 2020 | 2 | R$ 4.395 | R$ 6.297 |
| 2021 | 3 | R$ 4.729 | R$ 5.989 |
| 2022 | 4 | R$ 5.362 | R$ 6.571 |
| 2023 | 3 | R$ 5.485 | R$ 6.348 |
| 2024 | 1 | R$ 7.566 | R$ 8.405 |
| 2025 | 1 | R$ 7.912 | R$ 8.225 |
Sobre o prédioEdifício Parque Luxemburgo · construído em 2015
Nome do condomínio: Edifício Parque Luxemburgo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.601.796/0001-33).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Sales, 109, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.886 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.550.000, com 317 m² construídos (valor declarado na guia). +3,0% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Henrique Sales, 109?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Henrique Sales, 109?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Henrique Sales, 109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Parque Luxemburgo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.