Condomínio do Conjunto Habitacional Belarmino Soares (Rua Helio Pellegrino, 70), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,5% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 52 m² | R$ 68.500 | R$ 1.328 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.846 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 111.169 | R$ 2.153 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.392 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.937 |
| 12/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.874 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.390 |
| 02/2024 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.905 |
| 11/2023 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.390 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.712 |
| 01/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.908 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.617 |
| 01/2022 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.617 |
| 07/2021 | 52 m² | R$ 132.000 | R$ 2.559 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 120.000 | R$ 2.324 |
| 08/2020 | 52 m² | R$ 105.000 | R$ 2.034 |
| 07/2020 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.714 |
| 10/2019 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.520 |
| 10/2019 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.908 |
| 07/2019 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.938 |
| 07/2019 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.938 |
| 02/2019 | 52 m² | R$ 154.000 | R$ 2.985 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 184 mil · ajuste a área
perto de R$ 184 mil (faixa de R$ 110 mil a R$ 210 mil)
m² de hoje: R$ 3.547. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.182 | R$ 3.243 |
| 2009 | 5 | R$ 1.473 | R$ 3.820 |
| 2010 | 8 | R$ 1.551 | R$ 3.866 |
| 2011 | 5 | R$ 2.382 | R$ 5.600 |
| 2012 | 2 | R$ 2.090 | R$ 4.600 |
| 2013 | 7 | R$ 2.789 | R$ 5.721 |
| 2014 | 1 | R$ 2.617 | R$ 5.166 |
| 2015 | 4 | R$ 2.800 | R$ 4.957 |
| 2016 | 2 | R$ 3.189 | R$ 5.221 |
| 2017 | 2 | R$ 2.859 | R$ 4.518 |
| 2018 | 1 | R$ 2.132 | R$ 3.294 |
| 2019 | 5 | R$ 2.520 | R$ 3.706 |
| 2020 | 2 | R$ 2.374 | R$ 3.414 |
| 2021 | 2 | R$ 2.441 | R$ 3.261 |
| 2022 | 2 | R$ 2.617 | R$ 3.192 |
| 2023 | 3 | R$ 2.908 | R$ 3.438 |
| 2024 | 3 | R$ 3.390 | R$ 3.803 |
| 2025 | 2 | R$ 2.664 | R$ 2.798 |
| 2026 | 3 | R$ 2.153 | R$ 2.165 |
Sobre o prédioCondomínio do Conjunto Habitacional Belarmino Soares · construído em 1999 · 550 m da estação Planalto
Nome do condomínio: Condomínio do Conjunto Habitacional Belarmino Soares. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.599.815/0001-27).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Planalto (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Helio Pellegrino, 70, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.664 e o apartamento mediano saiu por R$ 137.500, com 52 m² construídos (valor declarado na guia). −27,5% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Helio Pellegrino, 70?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Helio Pellegrino, 70?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Helio Pellegrino, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Conjunto Habitacional Belarmino Soares.
Qual a estação mais perto da Rua Helio Pellegrino, 70?
A mais próxima é a estação Planalto (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.