Edifício Clermari (Rua Gumercindo Couto e Silva, 458), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,6% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 78 m² | R$ 430.000 | R$ 5.515 |
| 03/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.236 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 245.000 | R$ 4.042 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.815 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | R$ 4.874 |
| 01/2023 | 78 m² | R$ 206.720 | R$ 2.651 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 63 m² | R$ 100.000 | R$ 1.591 |
| 06/2019 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.052 |
| 03/2019 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.135 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 311 mil · ajuste a área
perto de R$ 311 mil (faixa de R$ 267 mil a R$ 352 mil)
m² de hoje: R$ 4.940. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.909 | R$ 4.869 |
| 2010 | 3 | R$ 3.011 | R$ 7.445 |
| 2019 | 2 | R$ 3.093 | R$ 4.582 |
| 2020 | 1 | R$ 1.591 | R$ 2.252 |
| 2023 | 2 | R$ 3.762 | R$ 4.374 |
| 2024 | 1 | R$ 3.815 | R$ 4.214 |
| 2025 | 2 | R$ 4.639 | R$ 4.940 |
| 2026 | 1 | R$ 5.515 | R$ 5.587 |
Sobre o prédioEdifício Clermari · construído em 2001 · 600 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Edifício Clermari. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.621.763/0001-73).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gumercindo Couto e Silva, 458, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.815 e o apartamento mediano saiu por R$ 206.720, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). −7,6% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gumercindo Couto e Silva, 458?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gumercindo Couto e Silva, 458?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Gumercindo Couto e Silva, 458?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Clermari.
Qual a estação mais perto da Rua Gumercindo Couto e Silva, 458?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.