Condomínio do Edifício Residencial Esmeralda (Rua Guido Ciolette, 52), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,9% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 121 m² | R$ 525.000 | R$ 4.332 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 235.000 | R$ 2.648 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.155 |
| 11/2023 | 106 m² | R$ 271.000 | R$ 2.564 |
| 09/2022 | 121 m² | R$ 325.000 | R$ 2.682 |
| 06/2022 | 101 m² | R$ 256.000 | R$ 2.540 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 121 m² | R$ 325.000 | R$ 2.682 |
| 02/2022 | 75 m² | R$ 242.000 | R$ 3.247 |
| 01/2022 | 117 m² | R$ 348.700 | R$ 2.990 |
| 01/2022 | 102 m² | R$ 257.000 | R$ 2.514 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 344.000 | R$ 2.895 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 323.000 | R$ 2.718 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 281.000 | R$ 2.358 |
| 01/2022 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.690 |
| 01/2022 | 89 m² | R$ 244.000 | R$ 2.749 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 341 mil · ajuste a área
perto de R$ 341 mil (faixa de R$ 308 mil a R$ 456 mil)
m² de hoje: R$ 3.217. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 2.690 | R$ 3.364 |
| 2023 | 1 | R$ 2.564 | R$ 2.930 |
| 2024 | 2 | R$ 2.901 | R$ 3.201 |
| 2025 | 1 | R$ 4.332 | R$ 4.570 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Esmeralda · construído em 2022 · 850 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 53.107.449/0001-10).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guido Ciolette, 52, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.690 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −28,9% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guido Ciolette, 52?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guido Ciolette, 52?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Guido Ciolette, 52?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Esmeralda.
Qual a estação mais perto da Rua Guido Ciolette, 52?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.