Condomínio do Edifício Guaratinga (Rua Guaratinga, 31), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,7% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 206 m² | R$ 1.155.000 | R$ 5.607 |
| 09/2026 | 206 m² | R$ 720.000 | R$ 3.495 |
| 10/2025 | 206 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.291 |
| 11/2023 | 206 m² | R$ 660.000 | R$ 3.204 |
| 05/2023 | 206 m² | R$ 795.000 | R$ 3.859 |
| 09/2021 | 206 m² | R$ 790.000 | R$ 3.835 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?206 m² construídos: perto de R$ 946 mil · ajuste a área
perto de R$ 946 mil (faixa de R$ 729 mil a R$ 1,15 mi)
m² de hoje: R$ 4.595. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.204 | R$ 7.244 |
| 2021 | 1 | R$ 3.835 | R$ 4.965 |
| 2023 | 2 | R$ 3.532 | R$ 4.058 |
| 2025 | 1 | R$ 5.291 | R$ 5.528 |
| 2026 | 2 | R$ 4.551 | R$ 4.551 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guaratinga · construído em 1980
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guaratinga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.486.242/0001-62).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guaratinga, 31, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.847 e o apartamento mediano saiu por R$ 792.500, com 206 m² construídos (valor declarado na guia). −21,7% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guaratinga, 31?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guaratinga, 31?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Guaratinga, 31?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guaratinga.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.