Condomínio do Edifício Ouro Preto (Rua Guaranesia, 460), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,2% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.878 |
| 06/2023 | 104 m² | R$ 310.000 | R$ 2.974 |
| 08/2021 | 104 m² | R$ 345.000 | R$ 3.310 |
| 05/2019 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.878 |
| 02/2019 | 104 m² | R$ 275.000 | R$ 2.638 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² construídos: perto de R$ 411 mil · ajuste a área
perto de R$ 411 mil (faixa de R$ 345 mil a R$ 446 mil)
m² de hoje: R$ 3.951. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.206 | R$ 3.312 |
| 2016 | 1 | R$ 1.919 | R$ 3.202 |
| 2017 | 1 | R$ 3.262 | R$ 5.182 |
| 2019 | 2 | R$ 2.758 | R$ 4.099 |
| 2021 | 1 | R$ 3.310 | R$ 4.335 |
| 2023 | 1 | R$ 2.974 | R$ 3.436 |
| 2024 | 1 | R$ 2.878 | R$ 3.191 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ouro Preto · construído em 1976 · 550 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ouro Preto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.869.875/0001-48).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 950 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guaranesia, 460, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.878 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 104 m² construídos (valor declarado na guia). −29,2% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guaranesia, 460?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guaranesia, 460?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua Guaranesia, 460?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ouro Preto.
Qual a estação mais perto da Rua Guaranesia, 460?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.