Condomínio do Edifício Guanhaes (Rua Guanhaes, 581), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,2% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 139 m² | R$ 660.000 | R$ 4.744 |
| 06/2022 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.879 |
| 09/2021 | 139 m² | R$ 370.000 | R$ 2.663 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?139 m² construídos: perto de R$ 479 mil · ajuste a área
perto de R$ 479 mil (faixa de R$ 431 mil a R$ 527 mil)
m² de hoje: R$ 3.447. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.943 | R$ 4.805 |
| 2014 | 1 | R$ 2.591 | R$ 5.115 |
| 2015 | 1 | R$ 2.051 | R$ 3.632 |
| 2021 | 1 | R$ 2.663 | R$ 3.447 |
| 2022 | 1 | R$ 2.879 | R$ 3.432 |
| 2024 | 1 | R$ 4.744 | R$ 5.142 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guanhaes · construído em 1993 · 550 m da estação SENAI
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guanhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.985.012/0001-07).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação SENAI (BRT MOVE) e a 800 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guanhaes, 581, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.879 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 139 m² construídos (valor declarado na guia). −29,2% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guanhaes, 581?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guanhaes, 581?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua Guanhaes, 581?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guanhaes.
Qual a estação mais perto da Rua Guanhaes, 581?
A mais próxima é a estação SENAI (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.