Rua Guandahus, 234, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Lúcia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,5% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 02/2021 | 111 m² | R$ 515.000 | R$ 4.640 |
| 03/2020 | 116 m² | R$ 200.000 | R$ 1.724 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 573 mil · ajuste a área
perto de R$ 573 mil (faixa de R$ 516 mil a R$ 630 mil)
m² de hoje: R$ 4.939. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.622 | R$ 4.105 |
| 2011 | 1 | R$ 2.523 | R$ 5.839 |
| 2012 | 1 | R$ 2.672 | R$ 6.009 |
| 2013 | 1 | R$ 3.103 | R$ 6.425 |
| 2020 | 1 | R$ 1.724 | R$ 2.481 |
| 2021 | 1 | R$ 4.640 | R$ 6.351 |
| 2023 | 1 | R$ 4.310 | R$ 4.939 |
Sobre o prédioConstruído em 1985
Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Lúcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Guandahus, 234, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.310 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). +1,5% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guandahus, 234?
A mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guandahus, 234?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1985.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.