Condomínio do Edifício Samea Khezan (Rua Guaira, 300), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,0% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 131 m² | R$ 430.000 | R$ 3.277 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 345.000 | R$ 2.515 |
| 05/2023 | 131 m² | R$ 335.000 | R$ 2.553 |
| 04/2021 | 131 m² | R$ 334.000 | R$ 2.546 |
| 01/2020 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.209 |
| 09/2019 | 131 m² | R$ 218.400 | R$ 1.665 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² construídos: perto de R$ 410 mil · ajuste a área
perto de R$ 410 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 490 mil)
m² de hoje: R$ 3.126. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.258 | R$ 3.391 |
| 2010 | 1 | R$ 1.915 | R$ 4.714 |
| 2015 | 2 | R$ 2.861 | R$ 5.016 |
| 2019 | 1 | R$ 1.665 | R$ 2.450 |
| 2020 | 1 | R$ 3.209 | R$ 4.632 |
| 2021 | 1 | R$ 2.546 | R$ 3.442 |
| 2023 | 2 | R$ 2.534 | R$ 2.927 |
| 2026 | 1 | R$ 3.277 | R$ 3.304 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Samea Khezan · construído em 1978
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Samea Khezan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.788.372/0001-74).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guaira, 300, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.550 e o apartamento mediano saiu por R$ 334.500, com 131 m² construídos (valor declarado na guia). −43,0% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guaira, 300?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guaira, 300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Guaira, 300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Samea Khezan.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.