Condomínio do Residencial Neapolis (Rua Graca, 52), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,7% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 3.975 |
| 08/2019 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.577 |
| 05/2019 | 196 m² | R$ 685.772 | R$ 3.507 |
| 05/2019 | 126 m² | R$ 484.154 | R$ 3.849 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 658 mil · ajuste a área
perto de R$ 658 mil (faixa de R$ 635 mil a R$ 703 mil)
m² de hoje: R$ 5.220. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 11 | R$ 1.964 | R$ 4.907 |
| 2011 | 1 | R$ 1.776 | R$ 4.124 |
| 2012 | 1 | R$ 2.576 | R$ 5.765 |
| 2013 | 2 | R$ 2.447 | R$ 5.091 |
| 2016 | 1 | R$ 3.180 | R$ 5.124 |
| 2019 | 3 | R$ 3.577 | R$ 5.264 |
| 2021 | 1 | R$ 3.975 | R$ 4.998 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Neapolis · construído em 2009 · 750 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Neapolis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.408.714/0001-08).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Graca, 52, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.713 e o apartamento mediano saiu por R$ 492.077, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). −8,7% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Graca, 52?
A mais recente na base é de 12/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Graca, 52?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Graca, 52?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Neapolis.
Qual a estação mais perto da Rua Graca, 52?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.