Condomínio Edifício Mendes Pimentel (Rua Goias, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,3% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 128 m² | R$ 390.000 | R$ 3.047 |
| 07/2026 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.107 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.903 |
| 02/2025 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.995 |
| 08/2024 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.486 |
| 10/2020 | 113 m² | R$ 240.000 | R$ 2.130 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2020 | 74 m² | R$ 211.000 | R$ 2.839 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 353 mil · ajuste a área
perto de R$ 353 mil (faixa de R$ 328 mil a R$ 473 mil)
m² de hoje: R$ 3.122. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 2.070 | R$ 4.087 |
| 2018 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.886 |
| 2020 | 2 | R$ 2.485 | R$ 3.550 |
| 2024 | 1 | R$ 2.486 | R$ 2.746 |
| 2025 | 2 | R$ 3.949 | R$ 4.187 |
| 2026 | 2 | R$ 3.077 | R$ 3.092 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Mendes Pimentel · construído em 1973 · 950 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Mendes Pimentel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.153.561/0001-76).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,0 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1973, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Goias, 285, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.047 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −20,3% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Goias, 285?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Goias, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1973.
Qual o nome do prédio da Rua Goias, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Mendes Pimentel.
Qual a estação mais perto da Rua Goias, 285?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,0 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.