Rua Gerson Morethson, 98, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,6% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 186 m² | R$ 789.600 | R$ 4.252 |
| 02/2026 | 186 m² | R$ 965.000 | R$ 5.196 |
| 08/2023 | 114 m² | R$ 510.000 | R$ 4.466 |
| 02/2023 | 186 m² | R$ 840.000 | R$ 4.523 |
| 05/2022 | 147 m² | R$ 610.000 | R$ 4.151 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 405.000 | R$ 3.546 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.023 |
| 07/2020 | 114 m² | R$ 370.000 | R$ 3.240 |
| 01/2020 | 186 m² | R$ 503.000 | R$ 2.708 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 732 mil · ajuste a área
perto de R$ 732 mil (faixa de R$ 631 mil a R$ 783 mil)
m² de hoje: R$ 4.982. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | R$ 2.992 | R$ 6.443 |
| 2013 | 3 | R$ 3.335 | R$ 7.021 |
| 2020 | 2 | R$ 2.974 | R$ 4.287 |
| 2021 | 1 | R$ 4.023 | R$ 5.456 |
| 2022 | 2 | R$ 3.849 | R$ 4.629 |
| 2023 | 2 | R$ 4.494 | R$ 5.223 |
| 2026 | 2 | R$ 4.724 | R$ 4.827 |
Sobre o prédioConstruído em 2012 · 1,3 km da estação Monte Castelo
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Gerson Morethson, 98, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.151 e o apartamento mediano saiu por R$ 560.000, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). +0,6% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gerson Morethson, 98?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gerson Morethson, 98?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual a estação mais perto da Rua Gerson Morethson, 98?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.