Rua Gerson Morethson, 494, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,0% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 106 m² | R$ 490.000 | R$ 4.603 |
| 11/2021 | 106 m² | R$ 397.000 | R$ 3.729 |
| 09/2021 | 106 m² | R$ 435.000 | R$ 4.086 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 501 mil · ajuste a área
perto de R$ 501 mil (faixa de R$ 451 mil a R$ 551 mil)
m² de hoje: R$ 4.723. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.532 | R$ 5.724 |
| 2012 | 3 | R$ 2.254 | R$ 4.816 |
| 2013 | 4 | R$ 2.367 | R$ 4.923 |
| 2018 | 1 | R$ 3.288 | R$ 4.999 |
| 2021 | 2 | R$ 3.908 | R$ 5.007 |
| 2026 | 1 | R$ 4.603 | R$ 4.694 |
Sobre o prédioConstruído em 2011 · 900 m da estação Montese
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Gerson Morethson, 494, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.086 e o apartamento mediano saiu por R$ 435.000, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −1,0% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gerson Morethson, 494?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gerson Morethson, 494?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual a estação mais perto da Rua Gerson Morethson, 494?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.