Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,3% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 03/2024 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | 179 m² | R$ 840.000 | R$ 4.693 |
| 01/2024 | 132 m² | R$ 570.000 | R$ 4.318 |
| 10/2023 | 123 m² | R$ 570.000 | R$ 4.634 |
| 09/2023 | 132 m² | R$ 580.000 | R$ 4.394 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2019 | 123 m² | R$ 310.000 | R$ 2.520 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² construídos: perto de R$ 684 mil · ajuste a área
perto de R$ 684 mil (faixa de R$ 601 mil a R$ 711 mil)
m² de hoje: R$ 5.178. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.114 | R$ 5.227 |
| 2012 | 1 | R$ 1.288 | R$ 2.846 |
| 2019 | 1 | R$ 2.520 | R$ 3.710 |
| 2023 | 2 | R$ 4.514 | R$ 5.178 |
| 2024 | 3 | R$ 4.693 | R$ 5.310 |
| 2025 | 1 | R$ 3.409 | R$ 3.555 |
Sobre o prédioConstruído em 1982 · 350 m da estação Central
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Central (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.394 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 132 m² construídos (valor declarado na guia). −2,3% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual a estação mais perto da Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44?
A mais próxima é a estação Central (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.