Condomínio Edifício Rosalina (Rua Geraldo Menezes Soares, 800), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,4% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 81 m² | R$ 285.000 | R$ 3.522 |
| 01/2023 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.843 |
| 11/2022 | 81 m² | R$ 335.000 | R$ 4.140 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² construídos: perto de R$ 350 mil · ajuste a área
perto de R$ 350 mil (faixa de R$ 279 mil a R$ 516 mil)
m² de hoje: R$ 4.325. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.472 | R$ 5.281 |
| 2021 | 1 | R$ 5.185 | R$ 6.850 |
| 2022 | 1 | R$ 4.140 | R$ 4.952 |
| 2023 | 1 | R$ 2.843 | R$ 3.361 |
| 2025 | 1 | R$ 3.522 | R$ 3.697 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Rosalina · construído em 1993 · 400 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Rosalina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.018.635/0001-89).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Geraldo Menezes Soares, 800, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.831 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 81 m² construídos (valor declarado na guia). −8,4% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Geraldo Menezes Soares, 800?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Geraldo Menezes Soares, 800?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua Geraldo Menezes Soares, 800?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Rosalina.
Qual a estação mais perto da Rua Geraldo Menezes Soares, 800?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.