Edifício Viena (Rua General Ephigenio Ruas Santos, 255), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +26,1% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 140 m² | R$ 700.000 | R$ 4.985 |
| 01/2025 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.431 |
| 01/2025 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.431 |
| 01/2025 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.431 |
| 01/2025 | 139 m² | R$ 850.000 | R$ 6.131 |
| 06/2023 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.420 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.748 |
| 10/2022 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.748 |
| 09/2022 | 112 m² | R$ 520.000 | R$ 4.640 |
| 09/2022 | 112 m² | R$ 470.000 | R$ 4.194 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² construídos: perto de R$ 788 mil · ajuste a área
perto de R$ 788 mil (faixa de R$ 730 mil a R$ 838 mil)
m² de hoje: R$ 5.877. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 3.971 | R$ 4.784 |
| 2023 | 1 | R$ 5.420 | R$ 6.264 |
| 2025 | 4 | R$ 5.431 | R$ 5.877 |
| 2026 | 1 | R$ 4.985 | R$ 5.014 |
Sobre o prédioEdifício Viena · construído em 2022 · 1,0 km da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Edifício Viena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.351.812/0001-50).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Ephigenio Ruas Santos, 255, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.203 e o apartamento mediano saiu por R$ 700.000, com 134 m² construídos (valor declarado na guia). +26,1% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Ephigenio Ruas Santos, 255?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Ephigenio Ruas Santos, 255?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua General Ephigenio Ruas Santos, 255?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Viena.
Qual a estação mais perto da Rua General Ephigenio Ruas Santos, 255?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.