Condomínio do Residencial São Gabriel Bloco 3 (Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Gabriel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,3% em relação a São Gabriel (R$ 3.569 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.594 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 147.000 | R$ 2.297 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 147.000 | R$ 2.297 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 160.000 | R$ 2.500 |
| 07/2021 | 64 m² | R$ 150.000 | R$ 2.344 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² construídos: perto de R$ 172 mil · ajuste a área
perto de R$ 172 mil (faixa de R$ 162 mil a R$ 227 mil)
m² de hoje: R$ 2.683. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.781 | R$ 4.220 |
| 2012 | 2 | R$ 2.500 | R$ 5.474 |
| 2021 | 1 | R$ 2.344 | R$ 3.096 |
| 2024 | 3 | R$ 2.297 | R$ 2.537 |
| 2025 | 1 | R$ 3.594 | R$ 3.782 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial São Gabriel Bloco 3 · construído em 1983 · 1,4 km da estação São Gabriel
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial São Gabriel Bloco 3. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.903.028/0001-08).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação São Gabriel (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Gabriel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.344 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 64 m² construídos (valor declarado na guia). −34,3% em relação a São Gabriel (R$ 3.569 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial São Gabriel Bloco 3.
Qual a estação mais perto da Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313?
A mais próxima é a estação São Gabriel (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.