Residencial Bela Vista (Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +13,0% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 54 m² | R$ 247.000 | R$ 4.552 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 315.000 | R$ 4.720 |
| 11/2022 | 56 m² | R$ 208.000 | R$ 3.728 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 236.000 | R$ 4.488 |
| 07/2020 | 56 m² | R$ 205.000 | R$ 3.638 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² construídos: perto de R$ 293 mil · ajuste a área
perto de R$ 293 mil (faixa de R$ 270 mil a R$ 303 mil)
m² de hoje: R$ 5.238. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 2.086 | R$ 4.924 |
| 2012 | 2 | R$ 2.903 | R$ 6.409 |
| 2013 | 2 | R$ 3.583 | R$ 7.426 |
| 2016 | 1 | R$ 3.870 | R$ 6.283 |
| 2020 | 1 | R$ 3.638 | R$ 5.238 |
| 2022 | 2 | R$ 4.108 | R$ 4.922 |
| 2023 | 2 | R$ 4.636 | R$ 5.318 |
Sobre o prédioResidencial Bela Vista · construído em 2010 · 600 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Residencial Bela Vista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.990.362/0001-32).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.488 e o apartamento mediano saiu por R$ 236.000, com 56 m² construídos (valor declarado na guia). +13,0% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Bela Vista.
Qual a estação mais perto da Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.