Condomínio do Edifício Londres (Rua Garuma, 164), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,7% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 217 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.797 |
| 10/2022 | 305 m² | R$ 1.530.000 | R$ 5.014 |
| 11/2019 | 217 m² | R$ 790.000 | R$ 3.644 |
| 07/2019 | 217 m² | R$ 670.000 | R$ 3.090 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?217 m² construídos: perto de R$ 1,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,18 mi (faixa de R$ 1,03 mi a R$ 1,28 mi)
m² de hoje: R$ 5.441. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.079 | R$ 2.934 |
| 2009 | 2 | R$ 1.338 | R$ 3.505 |
| 2010 | 1 | R$ 1.311 | R$ 3.243 |
| 2011 | 1 | R$ 1.384 | R$ 3.228 |
| 2012 | 1 | R$ 3.090 | R$ 6.917 |
| 2013 | 1 | R$ 1.083 | R$ 2.243 |
| 2019 | 2 | R$ 3.367 | R$ 4.942 |
| 2022 | 1 | R$ 5.014 | R$ 6.022 |
| 2023 | 1 | R$ 4.797 | R$ 5.551 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Londres · construído em 2007 · 850 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Londres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.472.883/0001-07).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Garuma, 164, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.220 e o apartamento mediano saiu por R$ 915.000, com 217 m² construídos (valor declarado na guia). −2,7% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Garuma, 164?
A mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Garuma, 164?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Garuma, 164?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Londres.
Qual a estação mais perto da Rua Garuma, 164?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.