Condomínio do Edifício Mont-serrat (Rua Gama Cerqueira, 396), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim América, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,7% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 280 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.543 |
| 09/2023 | 188 m² | R$ 660.000 | R$ 3.519 |
| 10/2021 | 181 m² | R$ 665.000 | R$ 3.682 |
| 05/2021 | 280 m² | R$ 840.000 | R$ 3.004 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?234 m² construídos: perto de R$ 1,02 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,02 mi (faixa de R$ 943 mil a R$ 1,30 mi)
m² de hoje: R$ 4.375. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 2.027 | R$ 4.678 |
| 2012 | 3 | R$ 2.242 | R$ 4.955 |
| 2013 | 1 | R$ 2.159 | R$ 4.472 |
| 2017 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.688 |
| 2021 | 2 | R$ 3.343 | R$ 4.368 |
| 2023 | 1 | R$ 3.519 | R$ 4.042 |
| 2025 | 1 | R$ 5.543 | R$ 5.834 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Mont-serrat · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Mont-serrat. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.416.640/0001-51).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim América.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gama Cerqueira, 396, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.601 e o apartamento mediano saiu por R$ 752.500, com 234 m² construídos (valor declarado na guia). +0,7% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gama Cerqueira, 396?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gama Cerqueira, 396?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Gama Cerqueira, 396?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Mont-serrat.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.