Condomínio do Edifício Luis Eduardo de Freitas (Rua Furtado de Menezes, 480), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,7% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 215 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.645 |
| 09/2020 | 185 m² | R$ 650.000 | R$ 3.518 |
| 07/2020 | 185 m² | R$ 370.000 | R$ 2.003 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?185 m² construídos: perto de R$ 929 mil · ajuste a área
perto de R$ 929 mil (faixa de R$ 836 mil a R$ 1,02 mi)
m² de hoje: R$ 5.022. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2014 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 2.488 | R$ 4.957 |
| 2016 | 1 | R$ 1.254 | R$ 2.047 |
| 2020 | 2 | R$ 2.760 | R$ 3.953 |
| 2024 | 1 | R$ 4.645 | R$ 5.061 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Luis Eduardo de Freitas · construído em 2011 · 950 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Luis Eduardo de Freitas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.466.028/0001-26).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Furtado de Menezes, 480, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.518 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 185 m² construídos (valor declarado na guia). −16,7% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Furtado de Menezes, 480?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Furtado de Menezes, 480?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Furtado de Menezes, 480?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Luis Eduardo de Freitas.
Qual a estação mais perto da Rua Furtado de Menezes, 480?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.