Edifício Oliveira (Rua Furtado de Menezes, 305), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,5% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 160 m² | R$ 642.000 | R$ 4.018 |
| 12/2025 | 120 m² | R$ 422.000 | R$ 3.527 |
| 05/2023 | 153 m² | R$ 440.000 | R$ 2.877 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?153 m² construídos: perto de R$ 561 mil · ajuste a área
perto de R$ 561 mil (faixa de R$ 505 mil a R$ 617 mil)
m² de hoje: R$ 3.667. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 4.068 | R$ 6.968 |
| 2016 | 1 | R$ 3.594 | R$ 6.025 |
| 2023 | 1 | R$ 2.877 | R$ 3.322 |
| 2025 | 2 | R$ 3.773 | R$ 3.922 |
Sobre o prédioEdifício Oliveira · construído em 2014 · 900 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Edifício Oliveira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.341.047/0001-08).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Furtado de Menezes, 305, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.527 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 153 m² construídos (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Furtado de Menezes, 305?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Furtado de Menezes, 305?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Furtado de Menezes, 305?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Oliveira.
Qual a estação mais perto da Rua Furtado de Menezes, 305?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.