Condomínio do Edifício Sinval Aguiar IV (Rua Frutal, 245), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,1% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 91 m² | R$ 375.000 | R$ 4.107 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.199 |
| 05/2022 | 94 m² | R$ 265.000 | R$ 2.826 |
| 04/2020 | 91 m² | R$ 260.000 | R$ 2.847 |
| 09/2019 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.559 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m² construídos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área
perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 336 mil a R$ 396 mil)
m² de hoje: R$ 3.854. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.016 | R$ 2.740 |
| 2011 | 2 | R$ 2.294 | R$ 5.391 |
| 2015 | 1 | R$ 3.199 | R$ 5.634 |
| 2016 | 1 | R$ 2.567 | R$ 4.136 |
| 2017 | 1 | R$ 3.088 | R$ 4.929 |
| 2019 | 1 | R$ 2.559 | R$ 3.768 |
| 2020 | 1 | R$ 2.847 | R$ 4.110 |
| 2022 | 2 | R$ 3.013 | R$ 3.623 |
| 2025 | 1 | R$ 4.107 | R$ 4.311 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sinval Aguiar IV · construído em 1982 · 450 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sinval Aguiar IV. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 70.956.057/0001-44).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Frutal, 245, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.847 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 94 m² construídos (valor declarado na guia). −39,1% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Frutal, 245?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Frutal, 245?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Frutal, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sinval Aguiar IV.
Qual a estação mais perto da Rua Frutal, 245?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.