Edifício Los Angeles (Rua Frei Luiz de Souza, 135), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,1% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 87 m² | R$ 233.000 | R$ 2.672 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 375.000 | R$ 4.058 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 345.000 | R$ 4.141 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.595 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.027 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 237.000 | R$ 2.857 |
Ver todas as 48 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.241 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.418 |
| 07/2023 | 83 m² | R$ 255.000 | R$ 3.061 |
| 03/2023 | 118 m² | R$ 330.000 | R$ 2.808 |
| 11/2022 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.014 |
| 10/2022 | 127 m² | R$ 330.000 | R$ 2.603 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.011 |
| 04/2022 | 120 m² | R$ 355.000 | R$ 2.956 |
| 03/2022 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.918 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 240.000 | R$ 2.761 |
| 01/2022 | 117 m² | R$ 330.000 | R$ 2.809 |
| 10/2021 | 117 m² | R$ 325.000 | R$ 2.767 |
| 07/2021 | 113 m² | R$ 380.000 | R$ 3.360 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.484 |
| 05/2021 | 83 m² | R$ 225.000 | R$ 2.701 |
| 04/2021 | 117 m² | R$ 305.000 | R$ 2.596 |
| 04/2021 | 84 m² | R$ 235.000 | R$ 2.805 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 153.000 | R$ 1.796 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 210.000 | R$ 2.621 |
| 11/2020 | 92 m² | R$ 225.000 | R$ 2.435 |
| 05/2020 | 80 m² | R$ 215.000 | R$ 2.671 |
| 12/2019 | 117 m² | R$ 320.000 | R$ 2.724 |
| 12/2019 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.682 |
| 12/2019 | 127 m² | R$ 310.000 | R$ 2.445 |
| 12/2019 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.553 |
| 12/2019 | 92 m² | R$ 225.000 | R$ 2.435 |
| 12/2019 | 84 m² | R$ 220.000 | R$ 2.626 |
| 12/2019 | 87 m² | R$ 220.000 | R$ 2.531 |
| 12/2019 | 80 m² | R$ 210.000 | R$ 2.621 |
| 12/2019 | 80 m² | R$ 210.000 | R$ 2.609 |
| 12/2019 | 83 m² | R$ 210.000 | R$ 2.521 |
| 12/2019 | 83 m² | R$ 210.000 | R$ 2.521 |
| 12/2019 | 83 m² | R$ 210.000 | R$ 2.521 |
| 12/2019 | 113 m² | R$ 325.000 | R$ 2.874 |
| 11/2019 | 87 m² | R$ 225.000 | R$ 2.599 |
| 11/2019 | 82 m² | R$ 169.000 | R$ 2.067 |
| 09/2019 | 79 m² | R$ 200.000 | R$ 2.518 |
| 09/2019 | 83 m² | R$ 212.500 | R$ 2.561 |
| 09/2019 | 80 m² | R$ 195.000 | R$ 2.446 |
| 09/2019 | 83 m² | R$ 215.000 | R$ 2.581 |
| 09/2019 | 80 m² | R$ 236.000 | R$ 2.961 |
| 08/2019 | 119 m² | R$ 300.000 | R$ 2.529 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 316 mil · ajuste a área
perto de R$ 316 mil (faixa de R$ 267 mil a R$ 362 mil)
m² de hoje: R$ 3.759. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 2.553 | R$ 3.721 |
| 2020 | 2 | R$ 2.553 | R$ 3.643 |
| 2021 | 8 | R$ 2.661 | R$ 3.563 |
| 2022 | 7 | R$ 2.918 | R$ 3.555 |
| 2023 | 4 | R$ 3.151 | R$ 3.623 |
| 2024 | 2 | R$ 3.442 | R$ 3.811 |
| 2025 | 2 | R$ 3.868 | R$ 4.032 |
| 2026 | 2 | R$ 3.365 | R$ 3.487 |
Sobre o prédioEdifício Los Angeles · construído em 2018 · 1,1 km da estação Vila Oeste
Nome do condomínio: Edifício Los Angeles. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.037.489/0001-53).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Luiz de Souza, 135, em Belo Horizonte?
Nas 48 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.672 e o apartamento mediano saiu por R$ 238.500, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). −17,1% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Frei Luiz de Souza, 135?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Frei Luiz de Souza, 135?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Frei Luiz de Souza, 135?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Los Angeles.
Qual a estação mais perto da Rua Frei Luiz de Souza, 135?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.