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Condomínio do Edifício Speciale (Rua Frederico Cornelio, 182), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,5% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).

R$ 3.289m² mediano desde 2019
35compras registradas
R$ 529.166apartamento mediano
141 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/2025197 m²R$ 1.100.000R$ 5.586
10/2023166 m²R$ 800.000R$ 4.828
02/2023197 m²R$ 1.040.000R$ 5.275
11/2022179 m²R$ 870.000R$ 4.855
09/2022141 m²R$ 650.000R$ 4.602
08/2022141 m²R$ 399.576R$ 2.829
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 08/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/2022143 m²R$ 700.000R$ 4.891
07/2022141 m²R$ 660.000R$ 4.673
07/2022141 m²R$ 660.000R$ 4.684
07/2022141 m²R$ 399.576R$ 2.829
07/2022141 m²R$ 339.576R$ 2.410
05/2022141 m²R$ 399.576R$ 2.829
05/2022141 m²R$ 665.000R$ 4.709
05/2022143 m²R$ 305.061R$ 2.132
05/2022141 m²R$ 660.000R$ 4.684
04/2022141 m²R$ 399.576R$ 2.836
03/2022146 m²R$ 650.000R$ 4.463
03/2022146 m²R$ 399.577R$ 2.744
12/2021210 m²R$ 561.582R$ 2.677
11/2021197 m²R$ 529.166R$ 2.687
07/2021146 m²R$ 550.000R$ 3.777
07/2021146 m²R$ 399.577R$ 2.744
06/2021141 m²R$ 650.000R$ 4.615
04/2021141 m²R$ 305.062R$ 2.166
04/2021141 m²R$ 450.000R$ 3.194
02/2021180 m²R$ 429.721R$ 2.389
11/2020166 m²R$ 410.000R$ 2.474
11/2020197 m²R$ 783.704R$ 3.975
11/2020141 m²R$ 536.831R$ 3.810
10/2020141 m²R$ 347.679R$ 2.462
10/2020141 m²R$ 590.000R$ 4.187
10/2020141 m²R$ 464.487R$ 3.289
10/2020141 m²R$ 342.506R$ 2.431
10/2020141 m²R$ 370.000R$ 2.626
08/2020146 m²R$ 520.000R$ 3.571
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 656 mil · ajuste a área

perto de R$ 656 mil (faixa de R$ 480 mil a R$ 793 mil)

m² de hoje: R$ 4.654. Pelas 35 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20209R$ 3.289R$ 4.654
20218R$ 2.716R$ 3.514
202215R$ 4.463R$ 5.439
20232R$ 5.052R$ 5.859
20251R$ 5.586R$ 5.879
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Speciale · construído em 2020

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Speciale. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.668.977/0001-17).

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Cornelio, 182, em Belo Horizonte?

Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.289 e o apartamento mediano saiu por R$ 529.166, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). −26,5% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Frederico Cornelio, 182?

A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Frederico Cornelio, 182?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Frederico Cornelio, 182?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Speciale.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.