Condomínio do Edifício Malbec (Rua Francisco Vaz de Melo, 195), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 141 m² | R$ 420.000 | R$ 2.985 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.699 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.583 |
| 06/2022 | 150 m² | R$ 290.000 | R$ 1.937 |
| 05/2022 | 152 m² | R$ 728.000 | R$ 4.791 |
| 05/2022 | 118 m² | R$ 455.000 | R$ 3.852 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 564 mil · ajuste a área
perto de R$ 564 mil (faixa de R$ 387 mil a R$ 633 mil)
m² de hoje: R$ 4.370. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 3.699 | R$ 4.440 |
| 2024 | 1 | R$ 2.985 | R$ 3.235 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Malbec · construído em 2022 · 950 m da estação Liberdade
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Malbec. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.859.266/0001-10).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Liberdade (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Vaz de Melo, 195, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.641 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Vaz de Melo, 195?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Vaz de Melo, 195?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Vaz de Melo, 195?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Malbec.
Qual a estação mais perto da Rua Francisco Vaz de Melo, 195?
A mais próxima é a estação Liberdade (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.