Condomínio do Edifício Rodrigo Leonardo (Rua Francisco Magalhães Gomes, 86), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Manacás, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,3% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 76 m² | R$ 339.000 | R$ 4.461 |
| 07/2024 | 64 m² | R$ 150.000 | R$ 2.347 |
| 07/2023 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.442 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² construídos: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 229 mil a R$ 280 mil)
m² de hoje: R$ 3.972. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.053 | R$ 2.950 |
| 2011 | 1 | R$ 2.257 | R$ 5.104 |
| 2012 | 1 | R$ 2.257 | R$ 5.010 |
| 2013 | 1 | R$ 2.675 | R$ 5.575 |
| 2015 | 2 | R$ 2.339 | R$ 4.118 |
| 2016 | 2 | R$ 3.246 | R$ 5.231 |
| 2023 | 1 | R$ 3.442 | R$ 3.972 |
| 2024 | 1 | R$ 2.347 | R$ 2.592 |
| 2025 | 1 | R$ 4.461 | R$ 4.665 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rodrigo Leonardo · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rodrigo Leonardo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.121.326/0001-16).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Manacás.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Magalhães Gomes, 86, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.442 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 64 m² construídos (valor declarado na guia). −15,3% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Magalhães Gomes, 86?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Magalhães Gomes, 86?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Magalhães Gomes, 86?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rodrigo Leonardo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.