Rua Francisco Magalhães Gomes, 185, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Manacás, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,7% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 75 m² | R$ 328.000 | R$ 4.359 |
| 09/2024 | 77 m² | R$ 255.000 | R$ 3.304 |
| 03/2024 | 122 m² | R$ 490.000 | R$ 4.030 |
| 09/2020 | 131 m² | R$ 385.000 | R$ 2.950 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 380.000 | R$ 3.126 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 536 mil · ajuste a área
perto de R$ 536 mil (faixa de R$ 483 mil a R$ 590 mil)
m² de hoje: R$ 4.395. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.974 | R$ 4.883 |
| 2011 | 2 | R$ 2.329 | R$ 5.382 |
| 2016 | 1 | R$ 2.073 | R$ 3.460 |
| 2019 | 1 | R$ 3.126 | R$ 4.613 |
| 2020 | 1 | R$ 2.950 | R$ 4.211 |
| 2024 | 2 | R$ 3.667 | R$ 4.074 |
| 2026 | 1 | R$ 4.359 | R$ 4.395 |
Sobre o prédioConstruído em 2007
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Manacás.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Magalhães Gomes, 185, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.304 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −18,7% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Magalhães Gomes, 185?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Magalhães Gomes, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.