Condomínio do Edifício Bellcar (Rua Francisco Gomes da Rocha, 89), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Havaí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,3% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 105 m² | R$ 420.000 | R$ 4.016 |
| 01/2022 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.918 |
| 11/2019 | 115 m² | R$ 390.000 | R$ 3.390 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² construídos: perto de R$ 487 mil · ajuste a área
perto de R$ 487 mil (faixa de R$ 439 mil a R$ 536 mil)
m² de hoje: R$ 4.641. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.478 | R$ 3.769 |
| 2010 | 1 | R$ 1.584 | R$ 3.917 |
| 2019 | 1 | R$ 3.390 | R$ 4.961 |
| 2022 | 1 | R$ 2.918 | R$ 3.649 |
| 2023 | 1 | R$ 4.016 | R$ 4.641 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Bellcar · construído em 2005
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Bellcar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.970.525/0001-39).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Havaí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Gomes da Rocha, 89, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.390 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 105 m² construídos (valor declarado na guia). −9,3% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Gomes da Rocha, 89?
A mais recente na base é de 06/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Gomes da Rocha, 89?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Gomes da Rocha, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Bellcar.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.