Edifício Raffaello Berti (Rua Francisco Feio, 25), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,5% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 134 m² | R$ 530.000 | R$ 3.962 |
| 10/2024 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.753 |
| 12/2020 | 112 m² | R$ 358.000 | R$ 3.199 |
| 12/2020 | 120 m² | R$ 351.000 | R$ 2.919 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 489 mil · ajuste a área
perto de R$ 489 mil (faixa de R$ 471 mil a R$ 511 mil)
m² de hoje: R$ 4.219. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.719 | R$ 4.624 |
| 2010 | 1 | R$ 2.018 | R$ 5.043 |
| 2016 | 1 | R$ 1.072 | R$ 1.759 |
| 2017 | 1 | R$ 2.138 | R$ 3.346 |
| 2020 | 2 | R$ 3.059 | R$ 4.234 |
| 2024 | 2 | R$ 3.857 | R$ 4.219 |
Sobre o prédioEdifício Raffaello Berti · construído em 2005
Nome do condomínio: Edifício Raffaello Berti. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.121.086/0001-50).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Feio, 25, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.476 e o apartamento mediano saiu por R$ 389.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). −17,5% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Feio, 25?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Feio, 25?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Feio, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Raffaello Berti.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.