Condomínio do Edifício Recanto dos Ipes (Rua Fortunato Pinto Junior, 103), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,9% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.211 |
| 06/2023 | 120 m² | R$ 405.050 | R$ 3.372 |
| 01/2023 | 113 m² | R$ 390.000 | R$ 3.448 |
| 04/2020 | 120 m² | R$ 360.000 | R$ 2.997 |
| 01/2020 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.914 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 489 mil · ajuste a área
perto de R$ 489 mil (faixa de R$ 450 mil a R$ 512 mil)
m² de hoje: R$ 4.077. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | R$ 3.182 | R$ 5.039 |
| 2018 | 4 | R$ 2.931 | R$ 4.542 |
| 2020 | 2 | R$ 2.956 | R$ 4.266 |
| 2023 | 2 | R$ 3.410 | R$ 3.987 |
| 2024 | 1 | R$ 3.211 | R$ 3.603 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Recanto dos Ipes · construído em 2016 · 650 m da estação Pampulha
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Recanto dos Ipes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.181.748/0001-94).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fortunato Pinto Junior, 103, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.211 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −27,9% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fortunato Pinto Junior, 103?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Fortunato Pinto Junior, 103?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Fortunato Pinto Junior, 103?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Recanto dos Ipes.
Qual a estação mais perto da Rua Fortunato Pinto Junior, 103?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.