Condomínio do Edifício Pedro Ziviani (Rua Formosa, 312), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,5% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 95 m² | R$ 620.000 | R$ 6.506 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 309.898 | R$ 3.252 |
| 12/2022 | 167 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.303 |
| 06/2022 | 100 m² | R$ 460.000 | R$ 4.579 |
| 07/2021 | 164 m² | R$ 580.000 | R$ 3.537 |
| 07/2021 | 129 m² | R$ 550.000 | R$ 4.263 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2019 | 95 m² | R$ 388.000 | R$ 4.072 |
| 09/2019 | 95 m² | R$ 314.195 | R$ 3.297 |
| 09/2019 | 164 m² | R$ 700.000 | R$ 4.269 |
| 09/2019 | 164 m² | R$ 630.000 | R$ 3.842 |
| 05/2019 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.632 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 698 mil · ajuste a área
perto de R$ 698 mil (faixa de R$ 602 mil a R$ 779 mil)
m² de hoje: R$ 5.632. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 13 | R$ 3.638 | R$ 7.102 |
| 2015 | 2 | R$ 4.312 | R$ 7.522 |
| 2016 | 1 | R$ 3.659 | R$ 5.915 |
| 2017 | 4 | R$ 4.190 | R$ 6.658 |
| 2018 | 2 | R$ 4.076 | R$ 6.226 |
| 2019 | 5 | R$ 3.842 | R$ 5.656 |
| 2021 | 2 | R$ 3.900 | R$ 5.153 |
| 2022 | 2 | R$ 5.441 | R$ 6.476 |
| 2024 | 1 | R$ 3.252 | R$ 3.630 |
| 2025 | 1 | R$ 6.506 | R$ 6.847 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Pedro Ziviani · construído em 2013 · 650 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Pedro Ziviani. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.290.894/0001-20).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Formosa, 312, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.072 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −4,5% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Formosa, 312?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Formosa, 312?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Formosa, 312?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Pedro Ziviani.
Qual a estação mais perto da Rua Formosa, 312?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.