Edifício Rafael Rago (Rua Floresta, 95), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +24,5% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | R$ 6.190 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 4.797 |
| 11/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | R$ 5.561 |
| 02/2024 | 63 m² | R$ 355.000 | R$ 5.635 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 390 mil · ajuste a área
perto de R$ 390 mil (faixa de R$ 336 mil a R$ 408 mil)
m² de hoje: R$ 6.191. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.540 | R$ 5.771 |
| 2017 | 1 | R$ 3.175 | R$ 5.080 |
| 2024 | 2 | R$ 5.598 | R$ 6.191 |
| 2025 | 2 | R$ 5.494 | R$ 5.812 |
Sobre o prédioEdifício Rafael Rago · construído em 1972
Nome do condomínio: Edifício Rafael Rago. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.164.626/0001-89).
Construído em 1972, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Floresta, 95, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.598 e o apartamento mediano saiu por R$ 342.500, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). +24,5% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Floresta, 95?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Floresta, 95?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1972.
Qual o nome do prédio da Rua Floresta, 95?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Rafael Rago.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.