Condomínio do Edifício Portal da Villa (Rua Floresta, 61), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,2% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 112 m² | R$ 490.000 | R$ 4.357 |
| 02/2024 | 112 m² | R$ 460.000 | R$ 4.090 |
| 07/2023 | 139 m² | R$ 595.000 | R$ 4.276 |
| 06/2023 | 142 m² | R$ 620.000 | R$ 4.360 |
| 10/2021 | 112 m² | R$ 240.000 | R$ 2.134 |
| 09/2021 | 138 m² | R$ 585.000 | R$ 4.251 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.645 |
| 12/2019 | 110 m² | R$ 415.000 | R$ 3.782 |
| 05/2019 | 142 m² | R$ 293.383 | R$ 2.063 |
| 04/2019 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.268 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 550 mil · ajuste a área
perto de R$ 550 mil (faixa de R$ 471 mil a R$ 614 mil)
m² de hoje: R$ 4.912. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 23 | R$ 1.757 | R$ 3.806 |
| 2013 | 11 | R$ 2.069 | R$ 4.336 |
| 2014 | 2 | R$ 2.853 | R$ 5.632 |
| 2015 | 4 | R$ 3.144 | R$ 5.410 |
| 2016 | 2 | R$ 3.036 | R$ 5.040 |
| 2017 | 3 | R$ 1.695 | R$ 2.722 |
| 2018 | 4 | R$ 2.283 | R$ 3.491 |
| 2019 | 3 | R$ 3.782 | R$ 5.471 |
| 2021 | 3 | R$ 3.645 | R$ 4.888 |
| 2023 | 2 | R$ 4.318 | R$ 4.987 |
| 2024 | 2 | R$ 4.223 | R$ 4.677 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Portal da Villa · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Portal da Villa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.720.961/0001-00).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Floresta, 61, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.170 e o apartamento mediano saiu por R$ 470.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −7,2% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Floresta, 61?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Floresta, 61?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Floresta, 61?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Portal da Villa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.