Condomínio Vesper Ouro Preto (Rua Flor de Esparodia, 51), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,6% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 118 m² | R$ 765.000 | R$ 6.487 |
| 08/2026 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 07/2026 | 118 m² | R$ 700.000 | R$ 5.936 |
| 06/2026 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.555 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 730.000 | R$ 6.377 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 725.000 | R$ 6.148 |
Ver todas as 48 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 114 m² | R$ 760.000 | R$ 6.639 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 610.000 | R$ 5.173 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 700.000 | R$ 6.034 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 580.000 | R$ 4.918 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.167 |
| 11/2023 | 118 m² | R$ 630.000 | R$ 5.342 |
| 10/2023 | 128 m² | R$ 610.000 | R$ 4.755 |
| 07/2023 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.088 |
| 07/2023 | 118 m² | R$ 550.000 | R$ 4.664 |
| 07/2023 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.167 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 601.000 | R$ 5.175 |
| 03/2023 | 118 m² | R$ 530.000 | R$ 4.494 |
| 10/2022 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.731 |
| 08/2022 | 132 m² | R$ 595.000 | R$ 4.517 |
| 07/2022 | 118 m² | R$ 580.000 | R$ 4.918 |
| 03/2022 | 118 m² | R$ 470.000 | R$ 3.985 |
| 03/2022 | 116 m² | R$ 570.000 | R$ 4.908 |
| 03/2022 | 118 m² | R$ 545.000 | R$ 4.621 |
| 11/2021 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.240 |
| 10/2021 | 118 m² | R$ 240.000 | R$ 2.035 |
| 09/2021 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.816 |
| 07/2021 | 130 m² | R$ 470.000 | R$ 3.617 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.106 |
| 04/2021 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.816 |
| 04/2021 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.508 |
| 01/2021 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.816 |
| 11/2020 | 114 m² | R$ 450.000 | R$ 3.931 |
| 09/2020 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.816 |
| 08/2020 | 114 m² | R$ 450.000 | R$ 3.931 |
| 08/2020 | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 3.789 |
| 07/2020 | 118 m² | R$ 370.000 | R$ 3.137 |
| 06/2020 | 118 m² | R$ 445.000 | R$ 3.773 |
| 04/2020 | 118 m² | R$ 436.000 | R$ 3.697 |
| 04/2020 | 116 m² | R$ 480.000 | R$ 4.133 |
| 03/2020 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.416 |
| 10/2019 | 132 m² | R$ 460.000 | R$ 3.492 |
| 08/2019 | 114 m² | R$ 367.000 | R$ 3.206 |
| 07/2019 | 118 m² | R$ 460.000 | R$ 3.901 |
| 06/2019 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.731 |
| 05/2019 | 118 m² | R$ 470.000 | R$ 3.985 |
| 01/2019 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.731 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 720 mil · ajuste a área
perto de R$ 720 mil (faixa de R$ 644 mil a R$ 766 mil)
m² de hoje: R$ 6.104. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 69 | R$ 2.890 | R$ 5.947 |
| 2014 | 20 | R$ 3.005 | R$ 5.956 |
| 2015 | 13 | R$ 3.222 | R$ 5.628 |
| 2016 | 2 | R$ 3.375 | R$ 5.592 |
| 2017 | 3 | R$ 3.816 | R$ 6.062 |
| 2018 | 4 | R$ 3.561 | R$ 5.388 |
| 2019 | 6 | R$ 3.731 | R$ 5.559 |
| 2020 | 9 | R$ 3.789 | R$ 5.446 |
| 2021 | 9 | R$ 3.816 | R$ 5.159 |
| 2022 | 6 | R$ 4.569 | R$ 5.536 |
| 2023 | 7 | R$ 5.088 | R$ 5.872 |
| 2024 | 2 | R$ 5.042 | R$ 5.599 |
| 2025 | 4 | R$ 6.091 | R$ 6.397 |
| 2026 | 5 | R$ 6.377 | R$ 6.460 |
Sobre o prédioCondomínio Vesper Ouro Preto · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Vesper Ouro Preto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.879.601/0001-19).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Flor de Esparodia, 51, em Belo Horizonte?
Nas 48 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.187 e o apartamento mediano saiu por R$ 490.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). −4,6% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Flor de Esparodia, 51?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Flor de Esparodia, 51?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Flor de Esparodia, 51?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vesper Ouro Preto.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.