Condomínio do Edifício Solar dos Caicaras (Rua Firmino Ribeiro, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +25,8% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 4.545 |
| 04/2022 | 99 m² | R$ 462.150 | R$ 4.668 |
| 01/2020 | 99 m² | R$ 207.000 | R$ 2.091 |
| 06/2019 | 99 m² | R$ 445.000 | R$ 4.495 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 519 mil · ajuste a área
perto de R$ 519 mil (faixa de R$ 344 mil a R$ 632 mil)
m² de hoje: R$ 5.242. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.212 | R$ 3.115 |
| 2011 | 2 | R$ 2.652 | R$ 6.110 |
| 2019 | 1 | R$ 4.495 | R$ 6.634 |
| 2020 | 1 | R$ 2.091 | R$ 3.018 |
| 2022 | 1 | R$ 4.668 | R$ 5.628 |
| 2025 | 1 | R$ 4.545 | R$ 4.855 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar dos Caicaras · construído em 1976
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar dos Caicaras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.568.331/0001-10).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Firmino Ribeiro, 50, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.520 e o apartamento mediano saiu por R$ 447.500, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). +25,8% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Firmino Ribeiro, 50?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Firmino Ribeiro, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua Firmino Ribeiro, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar dos Caicaras.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.