Condomínio do Edifício Venezia (Rua Fernando Ferrari, 260), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,4% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.469 |
| 08/2025 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.183 |
| 03/2022 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.835 |
| 10/2020 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.486 |
| 12/2019 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.835 |
| 08/2019 | 143 m² | R$ 450.000 | R$ 3.137 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?143 m² construídos: perto de R$ 668 mil · ajuste a área
perto de R$ 668 mil (faixa de R$ 652 mil a R$ 727 mil)
m² de hoje: R$ 4.671. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.748 | R$ 4.561 |
| 2010 | 1 | R$ 1.534 | R$ 3.795 |
| 2011 | 1 | R$ 2.210 | R$ 5.194 |
| 2012 | 3 | R$ 1.509 | R$ 3.288 |
| 2013 | 1 | R$ 2.737 | R$ 5.669 |
| 2014 | 1 | R$ 1.046 | R$ 2.065 |
| 2018 | 1 | R$ 2.905 | R$ 4.417 |
| 2019 | 2 | R$ 3.486 | R$ 5.082 |
| 2020 | 1 | R$ 3.486 | R$ 4.933 |
| 2022 | 1 | R$ 3.835 | R$ 4.672 |
| 2025 | 2 | R$ 4.326 | R$ 4.533 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Venezia · construído em 2004 · 50 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Venezia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.319.826/0001-67).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando Ferrari, 260, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.835 e o apartamento mediano saiu por R$ 525.000, com 143 m² construídos (valor declarado na guia). −11,4% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernando Ferrari, 260?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Fernando Ferrari, 260?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Fernando Ferrari, 260?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Venezia.
Qual a estação mais perto da Rua Fernando Ferrari, 260?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.