Condomínio Edifício Residencial Carla Simone Reis (Rua Feliciano Negrao, 199), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,3% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 196 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.484 |
| 10/2022 | 196 m² | R$ 240.000 | R$ 1.225 |
| 07/2021 | 263 m² | R$ 860.000 | R$ 3.272 |
| 07/2021 | 263 m² | R$ 400.000 | R$ 1.522 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?229 m² construídos: perto de R$ 725 mil · ajuste a área
perto de R$ 725 mil (faixa de R$ 368 mil a R$ 1,45 mi)
m² de hoje: R$ 3.166. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.257 | R$ 3.046 |
| 2018 | 2 | R$ 3.155 | R$ 4.834 |
| 2021 | 2 | R$ 2.397 | R$ 3.166 |
| 2022 | 1 | R$ 1.225 | R$ 1.471 |
| 2024 | 1 | R$ 6.484 | R$ 7.027 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Carla Simone Reis · construído em 2010 · 1,0 km da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Carla Simone Reis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.785.182/0001-66).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Feliciano Negrao, 199, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.397 e o apartamento mediano saiu por R$ 630.000, com 229 m² construídos (valor declarado na guia). −43,3% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Feliciano Negrao, 199?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Feliciano Negrao, 199?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Feliciano Negrao, 199?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Carla Simone Reis.
Qual a estação mais perto da Rua Feliciano Negrao, 199?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.