Condomínio Residencial Hoffman (Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teixeira Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,6% em relação a Teixeira Dias (R$ 4.539 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.769 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 184.000 | R$ 2.743 |
| 10/2019 | 67 m² | R$ 165.000 | R$ 2.460 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 212 mil · ajuste a área
perto de R$ 212 mil (faixa de R$ 191 mil a R$ 234 mil)
m² de hoje: R$ 3.170. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 2.236 | R$ 4.385 |
| 2015 | 1 | R$ 2.534 | R$ 4.487 |
| 2018 | 1 | R$ 1.342 | R$ 2.086 |
| 2019 | 1 | R$ 2.460 | R$ 3.617 |
| 2023 | 1 | R$ 2.743 | R$ 3.170 |
| 2024 | 1 | R$ 2.769 | R$ 3.059 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Hoffman · construído em 1983 · 1000 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Hoffman. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.167.051/0001-27).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Teixeira Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.743 e o apartamento mediano saiu por R$ 184.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −39,6% em relação a Teixeira Dias (R$ 4.539 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Hoffman.
Qual a estação mais perto da Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.