Condomínio do Edifício Ester de Lima (Rua Ester de Lima, 745), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,8% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.305 |
| 08/2023 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.420 |
| 04/2023 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.802 |
| 03/2022 | 146 m² | R$ 475.200 | R$ 3.256 |
| 12/2021 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.138 |
| 07/2021 | 146 m² | R$ 368.000 | R$ 2.517 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 86 m² | R$ 294.000 | R$ 3.417 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 260.000 | R$ 3.025 |
| 09/2020 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.802 |
| 07/2020 | 142 m² | R$ 460.000 | R$ 3.242 |
| 07/2020 | 113 m² | R$ 290.000 | R$ 2.563 |
| 07/2020 | 86 m² | R$ 285.000 | R$ 3.305 |
| 06/2020 | 86 m² | R$ 200.000 | R$ 2.319 |
| 06/2020 | 133 m² | R$ 280.000 | R$ 2.098 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 423 mil · ajuste a área
perto de R$ 423 mil (faixa de R$ 358 mil a R$ 491 mil)
m² de hoje: R$ 3.957. Pelas 14 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 1.124 | R$ 1.695 |
| 2020 | 7 | R$ 2.802 | R$ 4.000 |
| 2021 | 3 | R$ 3.138 | R$ 3.947 |
| 2022 | 1 | R$ 3.256 | R$ 3.968 |
| 2023 | 2 | R$ 3.111 | R$ 3.590 |
| 2025 | 1 | R$ 4.305 | R$ 4.573 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ester de Lima · construído em 2020 · 1,2 km da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ester de Lima. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.000.973/0001-01).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ester de Lima, 745, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.082 e o apartamento mediano saiu por R$ 297.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). −20,8% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ester de Lima, 745?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ester de Lima, 745?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Ester de Lima, 745?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ester de Lima.
Qual a estação mais perto da Rua Ester de Lima, 745?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.