Condomínio Edifício Residencial Pio XII (Rua Ester de Lima, 71), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,5% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 157 m² | R$ 565.000 | R$ 3.602 |
| 06/2023 | 164 m² | R$ 585.000 | R$ 3.559 |
| 03/2022 | 157 m² | R$ 465.000 | R$ 2.965 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m² construídos: perto de R$ 570 mil · ajuste a área
perto de R$ 570 mil (faixa de R$ 513 mil a R$ 627 mil)
m² de hoje: R$ 3.629. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.110 | R$ 4.507 |
| 2013 | 2 | R$ 1.446 | R$ 3.045 |
| 2022 | 1 | R$ 2.965 | R$ 3.613 |
| 2023 | 1 | R$ 3.559 | R$ 4.113 |
| 2026 | 1 | R$ 3.602 | R$ 3.629 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Pio XII · construído em 2012 · 1,1 km da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Pio XII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.149.853/0001-92).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ester de Lima, 71, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.559 e o apartamento mediano saiu por R$ 565.000, com 157 m² construídos (valor declarado na guia). −8,5% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ester de Lima, 71?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ester de Lima, 71?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Ester de Lima, 71?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Pio XII.
Qual a estação mais perto da Rua Ester de Lima, 71?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.