Rua Espinosa, 641, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.791 |
| 08/2021 | 129 m² | R$ 370.000 | R$ 2.876 |
| 03/2020 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.194 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m² construídos: perto de R$ 574 mil · ajuste a área
perto de R$ 574 mil (faixa de R$ 517 mil a R$ 632 mil)
m² de hoje: R$ 4.596. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 3.010 | R$ 5.342 |
| 2020 | 1 | R$ 3.194 | R$ 4.596 |
| 2021 | 1 | R$ 2.876 | R$ 3.767 |
| 2025 | 1 | R$ 4.791 | R$ 4.981 |
Sobre o prédioConstruído em 2001 · 750 m da estação Carlos Prates
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Espinosa, 641, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.194 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 125 m² construídos (valor declarado na guia). −5,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Espinosa, 641?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Espinosa, 641?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual a estação mais perto da Rua Espinosa, 641?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.