Condomínio do Edifício Costa Esmeralda (Rua Esmeraldo Botelho, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 188 m² | R$ 645.000 | R$ 3.429 |
| 03/2022 | 272 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.041 |
| 09/2020 | 190 m² | R$ 575.000 | R$ 3.029 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?190 m² construídos: perto de R$ 821 mil · ajuste a área
perto de R$ 821 mil (faixa de R$ 739 mil a R$ 904 mil)
m² de hoje: R$ 4.324. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 2.144 | R$ 4.672 |
| 2013 | 2 | R$ 2.245 | R$ 4.664 |
| 2014 | 1 | R$ 2.018 | R$ 3.984 |
| 2017 | 1 | R$ 2.203 | R$ 3.537 |
| 2020 | 1 | R$ 3.029 | R$ 4.324 |
| 2022 | 1 | R$ 4.041 | R$ 4.923 |
| 2023 | 1 | R$ 3.429 | R$ 3.993 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Costa Esmeralda · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Costa Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.461.588/0001-34).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Esmeraldo Botelho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Esmeraldo Botelho, 35, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.429 e o apartamento mediano saiu por R$ 645.000, com 190 m² construídos (valor declarado na guia). −23,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Esmeraldo Botelho, 35?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Esmeraldo Botelho, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Esmeraldo Botelho, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Costa Esmeralda.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.