Preço do m² na Rua Esmeraldo Botelho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Esmeraldo Botelho (Buritis) valeu R$ 3.697 em 2025, mediana de 11 compras. −17,6% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Esmeraldo Botelho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Esmeraldo Botelho, 125 | 3 | R$ 3.966 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.262 para R$ 4.668 (+43,1%); o pico foi em 2012, com R$ 5.104.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.172 | R$ 3.262 |
| 2009 | 12 | R$ 1.420 | R$ 3.667 |
| 2010 | 15 | R$ 1.580 | R$ 3.871 |
| 2011 | 9 | R$ 1.754 | R$ 4.007 |
| 2012 | 13 | R$ 2.285 | R$ 5.104 |
| 2013 | 14 | R$ 2.480 | R$ 5.099 |
| 2014† | 4 | R$ 2.083 | R$ 4.132 |
| 2015† | 13 | R$ 2.495 | R$ 4.417 |
| 2016 | 17 | R$ 2.298 | R$ 3.783 |
| 2017 | 12 | R$ 2.188 | R$ 3.482 |
| 2018 | 14 | R$ 2.720 | R$ 4.161 |
| 2019 | 10 | R$ 2.581 | R$ 3.843 |
| 2020 | 18 | R$ 2.490 | R$ 3.544 |
| 2021 | 21 | R$ 3.015 | R$ 4.101 |
| 2022 | 11 | R$ 2.943 | R$ 3.622 |
| 2023 | 9 | R$ 3.613 | R$ 4.128 |
| 2024 | 4 | R$ 3.393 | R$ 3.775 |
| 2025 | 11 | R$ 3.697 | R$ 3.893 |
| 2026* | 16 | R$ 4.642 | R$ 4.668 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Esmeraldo Botelho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Esmeraldo Botelho foi de R$ 3.697, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −17,6% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Esmeraldo Botelho?
O apartamento usado mediano na Rua Esmeraldo Botelho saiu por R$ 640.000 em 2025, com 174 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.