Edifício Louis Costa (Rua Esmeraldo Botelho, 273), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,3% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 257 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.604 |
| 03/2024 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.569 |
| 05/2023 | 175 m² | R$ 700.000 | R$ 4.005 |
| 09/2021 | 175 m² | R$ 660.000 | R$ 3.769 |
| 05/2021 | 175 m² | R$ 660.000 | R$ 3.776 |
| 01/2021 | 279 m² | R$ 1.090.000 | R$ 3.905 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2020 | 175 m² | R$ 660.000 | R$ 3.769 |
| 10/2019 | 175 m² | R$ 610.000 | R$ 3.490 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?175 m² construídos: perto de R$ 897 mil · ajuste a área
perto de R$ 897 mil (faixa de R$ 862 mil a R$ 950 mil)
m² de hoje: R$ 5.125. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 3.947 | R$ 6.206 |
| 2018 | 2 | R$ 3.763 | R$ 5.693 |
| 2019 | 1 | R$ 3.490 | R$ 5.132 |
| 2020 | 1 | R$ 3.769 | R$ 5.440 |
| 2021 | 3 | R$ 3.776 | R$ 5.063 |
| 2023 | 1 | R$ 4.005 | R$ 4.624 |
| 2024 | 1 | R$ 4.569 | R$ 5.119 |
| 2026 | 1 | R$ 6.604 | R$ 6.652 |
Sobre o prédioEdifício Louis Costa · construído em 2016
Nome do condomínio: Edifício Louis Costa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.638.380/0001-76).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Esmeraldo Botelho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Esmeraldo Botelho, 273, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.841 e o apartamento mediano saiu por R$ 680.000, com 175 m² construídos (valor declarado na guia). −14,3% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Esmeraldo Botelho, 273?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Esmeraldo Botelho, 273?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Esmeraldo Botelho, 273?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Louis Costa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.