Condomínio do Edifício Ana Paula Araujo Muradas (Rua Esmeraldo Augusto Borges, 49), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,9% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 116 m² | R$ 435.000 | R$ 3.739 |
| 10/2022 | 167 m² | R$ 750.000 | R$ 4.489 |
| 01/2021 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.524 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 564 mil · ajuste a área
perto de R$ 564 mil (faixa de R$ 508 mil a R$ 621 mil)
m² de hoje: R$ 4.864. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.541 | R$ 3.937 |
| 2010 | 3 | R$ 1.377 | R$ 3.440 |
| 2011 | 4 | R$ 2.446 | R$ 5.755 |
| 2012 | 2 | R$ 3.282 | R$ 7.067 |
| 2013 | 1 | R$ 3.303 | R$ 6.997 |
| 2016 | 2 | R$ 3.819 | R$ 6.286 |
| 2021 | 1 | R$ 3.524 | R$ 4.864 |
| 2022 | 1 | R$ 4.489 | R$ 5.391 |
| 2023 | 1 | R$ 3.739 | R$ 4.249 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Paula Araujo Muradas · construído em 2009 · 1,4 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Paula Araujo Muradas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.574.603/0001-71).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Esmeraldo Augusto Borges, 49, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.739 e o apartamento mediano saiu por R$ 435.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). −11,9% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Esmeraldo Augusto Borges, 49?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Esmeraldo Augusto Borges, 49?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Esmeraldo Augusto Borges, 49?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Paula Araujo Muradas.
Qual a estação mais perto da Rua Esmeraldo Augusto Borges, 49?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.