Rua Esmeralda, 497, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,9% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 87 m² | R$ 430.000 | R$ 4.953 |
| 11/2023 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.455 |
| 08/2021 | 81 m² | R$ 290.000 | R$ 3.572 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² construídos: perto de R$ 407 mil · ajuste a área
perto de R$ 407 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 448 mil)
m² de hoje: R$ 4.679. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.843 | R$ 4.299 |
| 2021 | 1 | R$ 3.572 | R$ 4.679 |
| 2023 | 1 | R$ 3.455 | R$ 3.948 |
| 2025 | 1 | R$ 4.953 | R$ 5.148 |
Sobre o prédioConstruído em 1972 · 1,0 km da estação Calafate
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1972, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Esmeralda, 497, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.572 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 87 m² construídos (valor declarado na guia). −15,9% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Esmeralda, 497?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Esmeralda, 497?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1972.
Qual a estação mais perto da Rua Esmeralda, 497?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.