Condomínio do Edifício San Remo (Rua Esmeralda, 197), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +28,5% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 150 m² | R$ 830.000 | R$ 5.535 |
| 07/2026 | 169 m² | R$ 870.000 | R$ 5.149 |
| 06/2026 | 150 m² | R$ 805.000 | R$ 5.380 |
| 05/2023 | 245 m² | R$ 1.337.000 | R$ 5.454 |
| 03/2023 | 188 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.159 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?169 m² construídos: perto de R$ 914 mil · ajuste a área
perto de R$ 914 mil (faixa de R$ 823 mil a R$ 1,01 mi)
m² de hoje: R$ 5.410. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 2.111 | R$ 4.772 |
| 2012 | 5 | R$ 1.938 | R$ 4.338 |
| 2013 | 1 | R$ 3.468 | R$ 7.200 |
| 2018 | 1 | R$ 2.655 | R$ 4.040 |
| 2023 | 2 | R$ 5.806 | R$ 6.734 |
| 2026 | 3 | R$ 5.380 | R$ 5.410 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Remo · construído em 2011 · 950 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Remo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.064.269/0001-34).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Esmeralda, 197, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.454 e o apartamento mediano saiu por R$ 870.000, com 169 m² construídos (valor declarado na guia). +28,5% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Esmeralda, 197?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Esmeralda, 197?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Esmeralda, 197?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Remo.
Qual a estação mais perto da Rua Esmeralda, 197?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.